貸款購買住宅是很多人常見的方法，住房按揭貸款曾經是住宅選購的資產主力，畢竟可以全款買房的富豪並不多，大部分買房者還是得借助貸款購房。
目前，銀行的關鍵貸款方式有商業銀行貸款和公積金房貸，提供的房貸還款方式有：固定利率還貸、等額本金還款、等額本息還款等方法。應對這些還款方法，你會挑選哪種呢?
固定利率還貸
一般住宅貸款人與銀行簽署的房貸合同利率都是波動性的，隨著央行每一次升息，利率也跟隨上漲，借貸人的月供就要相應的增加。固定利率房貸較大的好處便是利率不隨物價或其他要素轉變調節。在簽署借款合同時，即設定好固定的利率，無論借款期內利率怎樣變化，借貸人都依照固定的利率支付利息。
優勢：利率風險小，不隨銀行加息、物價或其他要素轉變而調節。
缺陷：貸幣每年都在i掉價，利率每年還會波動，固定利率較為被動。
適用人群：貸款利率最少的時候，抗風險較低的群體。
等額本息還款
等額本息還款法也就是依照住房貸款的本錢總額和利息總額私人貸款全部加起來，然後分攤到每個月還貸的金額上邊，在每個月還貸的金額上不論是如今還是未來都是一樣的，可是每月還款額裏的本錢比例會依據月份逐月增長、利息則相反展現下降的情況。這類的還款方式是如今最常見的一種，也是銀行更加推薦的一種方式。
1、優勢：每個月還貸的數量都是一樣的，在操作的時候非常的便捷，而且也便捷還貸人進行分配。
2、缺陷：由於利息不會隨本錢金額的償還降低，因此必須更久時間段占用銀行的資產，因此在總利息上是較為強的。
適用人群：等額本息每個月還貸的額度都是一致的，因而這類的方法更為的適合有正常支出計劃的家庭，特別是年輕人，在經濟方面前期的時候投入不需要太大的話就可以用這類的方法，此外針對一些工作穩定的群體也適合這種方式，包含公務員、老師等人群。
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